1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;
3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金:房价款的2%。
5、登记费:每建筑平方米0.3元;
6、房屋所有权工本费:每证收费4元;
7、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。
1、户口要求—申请人必须为西安本地户口,长安区(非农户口)
2、收入要求—经济适用房本来就是来满足一些低收入人群的住房问题,所以申请人收入需要低于西安市80%以下的人群。
3、住房情况—申请人本人明显不得有房产(包括商铺、店铺)
4、年龄限制—其实对年龄这一块审核不是特别严格,但是要求22-60岁之间。
经适房申请步骤:
1、领表(经济适用住房申购表)2、申请。3、初审和公示。4、复核。5、批准和公示。6、轮候。7、配售通知。8、选房。
任志强——下一轮会涨得更厉害
前段时间,很久未发声的的任志强,在一次闭门研讨会上,再次谈到了房价。他认为,2017年房价会上涨,下一轮会涨得更厉害。
原因之二是发达地区,不管你供不供给土地,它的人流集中度还是提高的,因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。
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