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什么是经济适用房？经济适用房不明思议就是便宜，是政府为了解决一部分经济收入较低的群众的住房问题,在审批给一个房地产开发商同意建造商品房的同时，政府要求开发商要建造两栋经济适用房，这就是经济适用房的来历。那么什么人可以申请经济适用房呢，申请人需要具备哪些要求以及哪些条件。今天小编夕阳.15202972190就给大家介绍一下如何申请经济适用房。如有关于经济适用房、限价房、公租房、廉租房的问题请联系夕阳哦！
经济适用房如何买卖：

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

5、登记费：每建筑平方米0.3元;

6、房屋所有权工本费：每证收费4元;

7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。
申请经济适用房有哪些要求：

1、户口要求—申请人必须为西安本地户口，长安区（非农户口）

2、收入要求—经济适用房本来就是来满足一些低收入人群的住房问题，所以申请人收入需要低于西安市80%以下的人群。

3、住房情况—申请人本人明显不得有房产（包括商铺、店铺）

4、年龄限制—其实对年龄这一块审核不是特别严格，但是要求22-60岁之间。

经适房申请步骤：

1、领表（经济适用住房申购表）2、申请。3、初审和公示。4、复核。5、批准和公示。6、轮候。7、配售通知。8、选房。

任志强——下一轮会涨得更厉害

前段时间，很久未发声的的任志强，在一次闭门研讨会上，再次谈到了房价。他认为，2017年房价会上涨，下一轮会涨得更厉害。
原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。

原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。

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