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限价房与普通商品房、经适房的区别：①与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。值得一提的是，在价格上，限价商品房相比同地段商品房优惠近3000元/㎡，五年以后上市交易，与商品房没有任何区别，不需要补交税费，且不会产生额外税费和土地出让金。

②与经适房相比，在项目位置和居住环境明显优于经适房。同时，申请手续办理比经适房经适房简捷，购买要求比经济适用房宽松。且经适房不能出租、继承、五年后上市交易需要补交税费及土地出让金。详细请咨询夕阳小编：15202972190.
以下是很多朋友关心的问题？

①：Q,经济适用房/限价商品房为啥这么便宜？

        A,它们都是具有保障性质的政策性住房。政府限定了销售价格，所以比商品房价格低很多。

②：Q,经济适用房/限价商品房/和商品房有什么区别？

        A,主要区别在于它们的销售价格，经适房一平4000左右，限价房5000左右每平，商品房都在10000以上了，相同点在于，它们都能按揭，5年以后可以上市交易，都有房产证。

③：Q,什么条件才可以申请？

        A,经济适用房申请年龄在25-70周岁，具有西安城六区或长安区户口，限价商品房申请年龄在22-70周岁，有西安市户口或外地户口连续缴纳两年社保。
④：Q，在外地有社保可以吗?

        A,是需要提供在西安的连续两年社保。

⑤：Q,户口怎么落？落在哪里?

        A,申请人到入户地派出所申请受理，待分局户政大队审批通过后即可落户，落户一般都是西安集体户就可以。落完户拿到新的身份证就可以申请。
       西安市2018年房价资讯：一直以来东部城市房价涨幅都要远远的快于西部，上涨时间也要早于西部城市，所以现在全国楼市降温的情况下，西部城市的上涨行情还在继续，特别是作为西北地区领头城市西安房价上涨还在继续，但是对于这种走势还能持续多久大家讨论了很久还是没有定论。

在全国楼市整体冷清的大环境下，西安房价的表现十分突出，虽然这也跟西安房价整体偏低有着巨大的关系。截至到9月份西安房价已经连续上涨了19个月了

根据数据的统计显示，西安9月的新房均为9660元一平方米。虽然说这个数字相对于其他省会城市来说并不高，但是这却显示了西安房价上涨的充足动力，也让大家对西安楼市十分关注。

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